НДФЛ: капремонт арендованного у физлица помещения

ФНС России в письме от 7 февраля 2017 г. № СД-3-3/738@ разъяснила о порядке обложения НДФЛ дохода в виде оплаты организацией (арендатором) капитального и текущего ремонта нежилого помещения, которое принадлежит физлицу.

Налоговики напомнили, что доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду или иного использования имущества являются объектом обложения НДФЛ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Таким образом, доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению НДФЛ, является оплата организацией-арендатором капитального и текущего ремонта нежилого помещения.

Исчисление и уплату налога производят физические лица при представлении в налоговый орган по месту своего учета налоговой декларации.