Кадастровая стоимость

Минфин России в письме от 20 июня 2017 г. № 03-05-04-01/38266 разъяснил, в каком случае при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости изменится налоговая база по соответствующему налогу в текущем и предыдущих периодах.

Кадастровая стоимость может быть пересчитана в двух случаях:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости;

— установление рыночной стоимости объекта

Решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости принимает комиссия по рассмотрению споров, а обеспечивает определение правильной стоимости заказчик работ.

В случае увеличения кадастровой стоимости новые данные не учитываются при определении налоговой базы по соответствующему налогу в текущем и предыдущих налоговых периодах.

В случае ее уменьшения новые показатели могут учитываться при определении налоговой базы в текущем и предыдущих налоговых периодах, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта РФ об утверждении кадастровой стоимости.

Совместным письмом Минфина России и ФНС России от 22 июня 2017 г. № БС-4-21/11953@ «О применении кадастровой стоимости, пересмотренной в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости» разъяснения Минфина России доведены до сотрудников ФНС России, а также до исполнительных органов государственной власти субъектов РФ.