Помещения в торговом центре

Минфин России в письме от 17 октября 2017 г. № 03-05-05-01/67536 ответил на вопрос о налогообложении налогом на имущество помещений, находящихся в здании, входящем в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Установлено, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении административно-деловых и торговых центров и помещений в них. В качестве условий признания зданий административно-деловым или торговым центром определены вид разрешенного использования земельного участка, назначение, разрешенное использованию здания и фактическое использование здания. Перечень объектов, соответствующих условиям, определяется не позднее 1-го числа очередного налогового периода.

Если здание, безусловно и обоснованно определено административно-деловым или торговым центром и включено в перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от присутствия этих помещений в перечне.

Если определена кадастровая стоимость здания, но не определена стоимость конкретного помещения, то она определяется соответственно доле, которую помещение занимает в данном здании.