25 апреля 2024 года
Регистрация

Аренда государственной земли

Аренда государственной земли

Приказом Минэкономразвития России от 29 декабря 2017 г. № 710 разработаны методические рекомендации по определению арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При определении арендной платы рекомендовано учитывать экономические интересы арендаторов с целью создания благоприятных условий ведения экономической деятельности.

Рекомендован к применению принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары, производимые арендаторами и субсидий, им предоставляемым. При определении размера арендной платы на земельные участки рекомендуется предусматривать положения, направленные на достижение баланса интересов арендатора и арендодателя, например, путем установления экономически обоснованных ставок арендной платы.

При установлении ставок арендной платы рекомендуется учитывать следующее:

  • положение документов, определяющих целевое назначение земельного участка;
  • наличие или отсутствие ограничений прав, установленных в его отношении;
  • возможность создания арендатором неотделимых улучшений;
  • необходимость и объем затрат на подготовку или восстановление хозяйственной деятельности;
  • наличие права арендатора на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьим лицам;
  • обстоятельства, имеющие значение для развития субъекта РФ или муниципального образования.

Также при определении размера арендной платы рекомендовано руководствоваться следующими принципами:

  • предсказуемости расчета размера арендной платы;
  • предельно допустимой простоты расчета размера арендной платы;
  • недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев;
  • учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности;
  • запрета необоснованных предпочтений;
  • учета наличия ограничений, предусмотренных законодательством РФ.

Продолжается редакционная
подписка на 2024 год
Подпишись выгодно
Реклама