Платим по кадастровой стоимости из ЕГРН

В письме от 23 апреля 2018 г. № 03-05-05-01/27098 Минфин России разъяснил вопрос о возможности применения стоимости, отличной от содержащейся в ЕГРН кадастровой стоимости для целей налога на имущество организаций.

Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января налогового периода. Кадастровая стоимость является конкретной величиной и вносится в ЕГРН.

Законодательством не предусмотрена корректировка кадастровой стоимости и, соответственно, использование скорректированной стоимости для целей налогообложения.

В случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной по решению суда или комиссии по рассмотрению споров такая стоимость сначала отражается в ЕГРН и только после этого используется для целей налогообложения.

Указано, что само по себе определение рыночной стоимости недвижимости без реализации этого имущества не создает объект налогообложения НДС.