Отражение в бухучете объектов недвижимости

В письме от 24 апреля 2018 г. № 02-07-10/27705 Минфин России рассказал об отражении автономным учреждением в бухучете объектов недвижимого имущества по актуализированной кадастровой стоимости.

В соответствии с Инструкцией № 157н объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических вложений в их приобретение, сооружение или изготовление, с учетом сумм НДС, предъявленных учреждению поставщиками или подрядчиками. Балансовой стоимостью объектов нефинансовых активов является их первоначальная стоимость с учетом ее изменений, предусмотренных Инструкцией № 157н.

Согласно положениям СГС «Основные средства» при первом применении порядок отражения в бухгалтерском учете материальных ценностей, признаваемых ОС, находящихся на праве оперативного управления, применяемый до вступления в силу указанного стандарта, не изменился.

Следовательно, общие требования к бухгалтерскому учету организациями госсектора, в том числе, автономными учреждениями, объектов недвижимого имущества, признанных в составе ОС до 1 января 2018 года, не предусматривают отражения ими указанных объектов по актуализированной кадастровой стоимости.