Определение налоговой базы по налогу на имущество

Письмом ФНС России от 18 июля 2018 г. № БС-4-21/13879@ направлено письмо Минфина России от 16 июля 2018 г. № 03-05-04-01/49712 разъясняющее вопрос правомерности установления субъектом РФ особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество в зависимости от применяемой системы налогообложения.

Указано, что согласно НК РФ законами субъектов РФ могут применяться особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.

Налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. В отношении следующих объектов недвижимости предусмотрено, что налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 НК РФ:

• административно-деловые центры и помещения в них;
• нежилые помещения, в которых, в соответствии с ЕГРН, предусмотрено размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для указанных целей;
• объекты недвижимости иностранных организаций, не осуществляющие деятельность на территории РФ через постоянные представительства;
• жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов ОС.

Закон субъекта РФ, устанавливающий особенности определения налоговой базы может быть принят только после утверждения указанным субъектом результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

После принятия закона определение налоговой базы как среднегодовой стоимости объектов недвижимости не допускается.

НК РФ не содержит особенностей определения налоговой базы по указанному налогу в зависимости от применяемого режима налогообложения. Следовательно, такое установление особенностей определения налоговой базы не соответствует положениям НК РФ.