Передача земельных участков в безвозмездное пользование

В письме Минфина России от 12 октября 2018 г. № 02-07-10/73616 рассмотрен вопрос об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете передачи в безвозмездное пользование религиозным организациям объектов культурного наследия религиозного значения.

В соответствии с СГС «Аренда» объекты учета, возникающие, в том числе, в рамках договоров безвозмездного пользования, отражаются в бухучете по их справедливой стоимости, определяемой по методу рыночных цен.

При передаче указанных объектов не возникает отношений, при которых появляются доходы, следовательно, определить справедливую стоимость не представляется возможным, а это значит, что положения СГС «Аренда» к таким объектам учета не применяются.

Однако, по своей экономической сущности к объектам учета, возникающим по договорам безвозмездного пользования земельными участками, заключенным в соответствии с Законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», положения СГС «Аренда» применяются.

В этом случае передача объектов учета отражается на счетах Рабочего плана счетов по доходам от собственности в сумме дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) в корреспонденции с балансовыми счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом. Предстоящие доходы от предоставления права пользования признаются в сумме арендных платежей за весь срок пользования таким объектом учета.

В соответствии с Инструкцией № 162н начисление доходов при передаче имущества в безвозмездное пользование отражается по дебету счета 0 210 05 560 и кредиту счета 0 401 40 123.

Отложенные доходы от предоставления права пользования имуществом, а также отложенные расходы по упущенной выгоде равномерно относятся на финансовый результат текущего периода с обособлением на соответствующих счетах аналитического учета Рабочего плана счетов субъекта учета.

Начисление расходов будущих периодов от передачи в безвозмездное пользование объектов нефинансовых активов отражается по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 0 401 50 200 «Расходы будущих периодов» и кредиту счета 0 210 05 660.

Таким образом, задолженности от предоставления объектов бухгалтерского учета в безвозмездное пользование при передаче указанных объектов не возникает. Доходы будущих периодов, отражающие обязанность передающей стороны по предоставлению имущества в пользование, не являются показателем, характеризующим эффективность управления и распоряжения земельными участками.