Учет земельных участков

ФНС России в письме от 16 ноября 2018 г. № 21-4-10/0191@ рассмотрела вопрос учета в налоговых органах организаций, обладающих земельными участками.

Указано, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности или праве постоянного пользования (вещные права). Организации, обладающие земельными участками на вещных правах, подлежат учету в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих им земельных участков.

В случае отсутствия в ЕГРН информации о правах на земельный участок налогоплательщики определяются на основании актов, свидетельств и иных документов, удостоверяющих права на землю и выданных до вступления в силу Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Указанные документы имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН. Также налогоплательщики могут быть определены на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

Налоговые органы направляют уточняющие запросы в соответствующие уполномоченные органы. При получении сведений о наличии вещного права на земельный участок налоговый орган проводит процедуру учета организации по месту нахождения принадлежащего ей участка.