Налог на имущество в отношении нового объекта

В письме ФНС России от 22 мая 2019 г. № БС-4-21/9652 дан ответ на вопрос об исчислении налога на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества, налоговая база по которому определялась как кадастровая стоимость.

В пункте 1 статьи 378.2 НК РФ указаны объекты недвижимого имущества, налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении которых может определяться как кадастровая стоимость. Такими объектами, в том числе являются:

• административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Для указанных объектов налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость в случае их включения в утвержденный Правительством России перечень.

В случае если объект недвижимости образован в результате раздела имущества или иного действия с включенными в указанный перечень объектами по состоянию на 1 января года налогового периода, то такой объект при условия соответствия его указанным критериям подлежит налогообложению налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН соответствующих сведений.