Предоставление госимущества в аренду физлицу

В письме от 15 мая 2019 г. № 03-07-11/34628 Минфин России дал разъяснения по вопросу об НДС при предоставлении органами государственной власти и управления в аренду государственного имущества физлицу, не являющемуся ИП.

В соответствии с НК РФ налоговая база по НДС при предоставлении органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества определяется как арендная плата с учетом НДС. Налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физлиц, не являющихся ИП.

В случае если арендатором госимущества, составляющего госказну и не закрепленного за государственные предприятиями и учреждениями, является указанное лицо, то НДС исчисляется и уплачивается в бюджет в общеустановленном порядке налогоплательщиками, то есть арендодателями указанного имущества.

Объект обложения НДС возникает с момента фактической реализации услуг, следовательно, при оказании услуг по сдаче в аренду имущества моментом определения налоговой базы является более ранняя из дат:

• день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг
• последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды.