Учет расходов в целях УСН

Расходы по уплате покупателем продавцу объекта недвижимости процентов за предоставление рассрочки по оплате его стоимости учитываются в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

В соответствии с НК РФ налогоплательщики на «доходно-расходной» УСН при определении налоговой базы учитывают в составе расходов проценты, уплачиваемые за предоставление в пользование денежных средств (кредитов, займов).

Проценты, исчисленные из их фактической ставки, признаются долговыми обязательствами.

В соответствии с ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит).

Таким образом, расходы по уплате продавцу объекта недвижимости процентов за предоставление рассрочки учитываются в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Такой вывод сделан в письме Минфина России от 26 июля 2019 г. № 03-11-11/55825.