Письмо Минфина РФ от 28 октября 2010 г. № 03-04-05/7-650

Вопрос: В 2008 г. супруги приобрели квартиру по ипотеке и оформили ее в равную долевую собственность. В настоящее время супруг получил свою часть имущественного вычета по НДФЛ. Супруга доходов не имеет, так как находится в отпуске по уходу за ребенком. Вправе ли супруг получить вычет в полном размере при переоформлении данной квартиры в общую совместную собственность, если супруга откажется от получения вычета в его пользу?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

При этом в соответствии с "абз. 25 данного подпункта" при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Из обращения следует, что в 2008 г. Вы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность с равными долями. При этом муж воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета по своей доле в праве собственности на квартиру.

Таким образом, если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной в общую долевую собственность квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с переоформлением данной квартиры в общую совместную собственность, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса не допускается.

При этом, если у Вас в последующие годы будут доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, Вы будете иметь возможность получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса, исходя из своей доли в праве собственности на квартиру.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.Разгулин