Минфин России Письмо от 21 февраля 2018 г. N 03-05-04-03/10816
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 13 декабря 2017 г. по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости в случае, если указанные право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта (договора) органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N
Вместе с тем согласно части 2 статьи 19 Федерального закона N
С учетом изложенного за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости имеют право обратиться с заявлением в органы регистрации прав как обе стороны договора, так и орган государственной власти или орган местного самоуправления, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления либо сделки с указанными органами.
В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2 000 рублей, организацией — в размере 22 000 рублей.
В силу пункта 2 статьи 333.18 Кодекса, в случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц), в соответствии с главой 25.3 Кодекса, освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 Кодекса. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Кодекса.
На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
Поэтому в случае если за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, обратились обе стороны договора, то в силу пункта 2 статьи 333.18 Кодекса, поскольку орган государственной власти или орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается в 2 раза и уплачивается другой стороной, не освобожденной от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Кодекса.
В случае обращения органа государственной власти или органа местного самоуправления за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании акта соответствующего органа, государственная пошлина не уплачивается согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
21.02.2018
