Минфин России Письмо от 21 ноября 2018 г. N 02-05-11/84061

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел письмо от 23 августа 2018 г. и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Федеральный закон N 178-ФЗ) приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости (далее — недвижимое имущество), осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Положениям статьи 32 Федерального закона N 178-ФЗ установлены обязательные условия договора купли-продажи государственного или муниципального имущества, в том числе недвижимого имущества, среди которых определены наименование государственного или муниципального имущества, его место нахождения, состав и цена.

Согласно пункту 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена недвижимого имущества включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В случае если положениями договора купли-продажи недвижимого имущества не предусмотрен отдельный порядок оплаты стоимости недвижимого имущества и стоимости соответствующего земельного участка, то доходы от реализации недвижимого имущества с соответствующим земельным участком следует учитывать по коду бюджетной классификации 000 1 14 02023 02 0000 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации, а также имущества государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу» с указанием соответствующего кода главы и кода аналитической группы подвида доходов бюджетов.

В случае если положениями договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрен отдельный порядок оплаты стоимости недвижимого имущества и стоимости земельного участка, занимаемого таким имуществом и необходимого для его использования, то:

— доходы от реализации недвижимого имущества следует учитывать по КБК 000 1 14 02023 02 0000 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации, а также имущества государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу»;

— доходы от реализации земельного участка, занимаемого недвижимым имуществом и необходимого для его использования, следует учитывать по КБК 000 1 14 06022 02 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации)».

Указанные КБК следует применять с указанием соответствующего кода главы и кода аналитической группы подвида доходов бюджетов.

И.о. директора Департамента

С.С.БЫЧКОВ

21.11.2018