Письмо Минфина РФ от 13.05.09 № 03-07-11/135
Вопрос: Организация, применяющая УСН, заключила соглашение с администрацией города о совместном владении и пользовании помещением, находящимся в общей долевой собственности. На основании договора аренды администрация передает организации во владение и пользование свою долю помещения, а организация уплачивает ежемесячные арендные платежи. Обязана ли организация в данном случае исчислять и уплачивать НДС?
Ответ: В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, при аренде муниципального имущества Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
Пунктом 5 ст. 346.11 гл. 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) предусмотрено, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, исполняют предусмотренные Кодексом обязанности налоговых агентов, в том числе при исчислении и уплате в бюджет налога на добавленную стоимость.
Пунктом 3 ст. 161 гл. 21 «Налог на добавленную стоимость» Кодекса установлен особый порядок применения налога на добавленную стоимость при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества органами государственной власти и управления или органами местного самоуправления. Так, в соответствии с данным порядком исчислять и уплачивать в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость обязаны арендаторы такого имущества, в том числе применяющие упрощенную систему налогообложения.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
С.В. Разгулин
