Земельный налог

Минфин России в письме от 19 апреля 2011 г. № 03-05-05-02/20 разъяснил расчет земельного налога в отношении участка земли, приобретенного организацией или предпринимателем для осуществления индивидуального жилищного строительства и право собственности на который было зарегистрировано после 1 января 2010 года.

До 1 января 2010 года пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса предусмотрен порядок исчисления земельного налога в отношении участков земли, приобретенных в целях осуществления на нем жилищного строительства. Физические лица и организации, купившие такую землю (за исключением земли, предназначенной для ИЖС), рассчитывали налог (в том числе и авансовые платежи) по следующему алгоритму:

•  в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, — с применением повышающего коэффициента 2;
•  в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости — с применением повышающего коэффициента 4.

С 1 января 2010 года вступила в силу новая редакция пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса. Согласно изменениям, применять упомянутые выше повышающие коэффициенты обязаны только организации и индивидуальные предприниматели. Причем, коэффициенты применяются и в отношении участков, предназначенных для ИЖС.

Соответственно если организация или предприниматель после 1 января 2010 года зарегистрировали право собственности на участок земли, отведенный под ИЖС, то они обязаны считать земельный налог по такому участку с применением повышающих коэффициентов.