Помогло допсоглашение

Арендодатель произвел текущий ремонт и учел понесенные расходы. Чиновники налоговой инспекции, выявив этот факт при проверке, заявили, что выполнение ремонта обязанность арендатора. Поэтому арендодатель не может учесть расходы на текущий ремонт.

Действительно, статьей 616 Гражданского Кодекса определено, что выполнение текущего ремонта — задача арендатора. Если он произведен арендодателем, то последний не должен уменьшать облагаемую прибыль.

Суд (постановление ФАС Уральского округа от 17августа 2011 г. № Ф09-4295/11), рассмотрев спорную ситуацию, определил, что орарендодатель имел право учесть расходы на текущий ремонт и уменьшить тем самым налогооблагаемую прибыль. При вынесении такого решения суд принял во внимание наличие допсоглашения сторон, предусматривающем такие расходы и то, что эти расходы были фактически понесены.