Разъяснен порядок налогообложения объекта недвижимого имущества при отсутствии госрегистрации права на него

На балансовых счетах учреждения до возникновения права оперативного управления на соответствующее федеральное имущество отражается сумма произведенных капитальных вложений, формирующая первоначальную стоимость объекта (на счете 010600000 «Вложения в нефинансовые активы»), а на забалансовых счетах отражаются операции с объектом недвижимого имущества, полученного учреждением в пользование, в течение времени оформления государственной регистрации прав на него (до момента принятия к учету в составе основных средств недвижимого имущества) (счет 01 «Имущество, полученное в пользование»).

При этом эксплуатационные расходы субъекта учета, связанные с содержанием указанных объектов в период прохождения государственной регистрации вещных прав, признаются расходами субъекта учета текущего финансового года и отражаются на счете 040120200 «Расходы хозяйствующего субъекта».

Разъяснено, что объект федерального имущества до государственной регистрации права оперативного управления не является объектом бюджетного учета в составе основных средств.

Таким образом, в случае отсутствия права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании учреждения, налог на имущество организаций не уплачивается. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 6 августа 2015 г. № 03-05-04-01/45434.