Сдача в аренду неиспользуемых объектов  культурного наследия

Постановлением Правительства РФ от 11 сентября 2015 г. № 966 утверждены Положения, устанавливающие порядок предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия.

Положение распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие определенным критериям неудовлетворительного состояния, которые относятся к имуществу государственной казны или закреплены за ФГУП или ФГУ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Определено, что объекты культурного наследия предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона с начальным размером арендной платы, установленной в сумме 1 рубль в год за один объект. Размер арендной платы, определенный по итогам проведения аукциона, не подлежит увеличению в период действия договора аренды.

Информация о проведении аукционов размещается на сайте: torgi.gov.ru. В состав такой информации, в частности, входят:

• основные характеристики предлагаемого в аренду объекта, включая его техническое состояние и описание предмета его охраны;
• проект договора аренды;
• перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;
• обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по его сохранению, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду;
• обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ, в срок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.

При этом проект договора аренды подлежит согласованию с Минкультом России, которое в пределах своей компетенции рассматривает его в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, на предмет его соответствия положениям главы VIII закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Закон) и не позднее 20 рабочих дней со дня его поступления согласовывает проект договора аренды либо направляет мотивированный отказ в согласовании посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Если в течение 30 рабочих дней со дня поступления проекта договора аренды в Минкульт России не поступило соответствующей информации, то проект считается согласованным. Единственной причиной отказа Минкульта России в согласовании проекта договора аренды может быть несоответствие положениям главы VIII Закона.