Раздел объектов имущества

Вновь образованные объекты недвижимого имущества в результате раздела объекта, включенного в перечень по состоянию на 1 января года соответствующего налогового периода, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки объектов на государственный кадастровый учет до включения его в перечень. При этом такие объекты должны соответствовать критериям, предусмотренным статьей 378.2 Налогового кодекса. Такой вывод сделала ФНС России в письме от 2 марта 2016 г. № БС-3-11/852@.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других операций с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами (п. 9 ст. 12 Закона от 21 июля 1997 г. № 122‑ФЗ).

Если из одного объекта недвижимого имущества образовалось два объекта с разными кадастровыми номерами, два свидетельства на право собственности двух объектов недвижимого имущества, то раздел недвижимого имущества произошел согласно пункту 10 статьи 378.2 Налогового кодекса.