НДС при аренде

ФНС России в письме от 14 декабря 2017 г. № СД-4-3/25449@ рассмотрела вопрос налогообложения НДС при оказании казенными учреждениями услуги по аренде государственного (муниципального) имущества.

Установлено, что, при аренде имущества, закрепленного за казенными учреждениями, данные операции не признаются объектом налогообложения НДС, так как за ними имущество закрепляется на правах оперативного управления. Следовательно, арендаторы такого имущества НДС не облагаются.

При предоставлении в аренду органами государственной власти имущества субъектов РФ, федерального или муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Арендаторы обязаны исчислить и уплатить в федеральный бюджет соответствующую сумму налога отдельно по каждому арендованному объекту имущества.

Таким образом, при предоставлении в аренду государственного (муниципального) имущества, не закрепленного за соответствующими предприятиями и учреждениями, составляющего имущество казны, обязанность по исчислению и уплате НДС возлагается на арендатора.