Налог на имущество при изменении кадастровой стоимости

ФНС России в письме от 10 октября 2018 г. № БС-4-21/19773 рассмотрела вопросы о налоге на имущество организаций при изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости и об учете в целях уплаты налога при УСН излишне уплаченных сумм указанного налога.

Налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Изменение кадастровой стоимости не учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество в текущем и предыдущих периодах.

Если кадастровая стоимость изменена вследствие исправления ошибок, то такое изменение учитывается, начиная с налогового периода, в котором была допущена ошибка.

В случае изменения кадастровой стоимости в результате решения комиссии по рассмотрению споров либо суда, сведения о ней учитываются при определении налоговой базы, начиная с отчетного периода, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения оспариваемой кадастровой стоимости в ЕГРЮЛ.

Также указано, что исчисление налогов, учитываемых в составе расходов, в излишнем размере не может квалифицироваться как ошибка при исчислении налога на прибыль. Таким образом, в случае представления в последующих периодах уточненных налоговых деклараций по соответствующему налогу корректировку для целей определения налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, следует рассматривать как новое обстоятельство, приводящее к возникновению внереализационного дохода текущего отчетного периода.