Изменение вида использования земельного участка

ФНС России в письме от 19 декабря 2018 г. № БС-4-21/24755@ рассмотрела вопрос о перерасчете земельного налога за налоговые периоды 2015 — 2017 годов в случае изменения в 2018 году вида разрешенного использования земельного участка.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования учитывается при определении налоговой базы по налогу со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

Если изменение кадастровой стоимости вызвано исправлением ошибок, то оно учитывается, начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная стоимость.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в течение налогового периода исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал новый вид использования участка, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Указанная норма применяется, начиная с налогового периода 2018 года, и не предусматривает пересчет налога за предшествующие налоговые периоды в случае изменения сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка.

С 1 января 2019 года вступило в силу положение о том, что перерасчет сумм ранее исчисленного налога осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления соответствующего налогового уведомления. Перерасчет не осуществляется в случае увеличения ранее уплаченных сумм налога.