ФСБУ «Бухгалтерский учет аренды»

Минфин России в информационном сообщении от 25 января 2019 г. № ИС-учет-15 разъяснил, что изменится в учете при применении ФСБУ «Бухгалтерский учет аренды».

Указанный ФСБУ применяется в обязательном порядке, начиная с бюджетной отчетности за 2022 год, однако, организации вправе применять ФСБУ, начиная с отчетности за 2019 год.

Стандартом предусмотрены следующие новшества:

• исключена зависимость порядка бухучета объектов у одной стороны договора аренды от порядка учета у другой стороны этого же договора, так как каждая сторона договора аренды организует и ведет учет соответствующих объектов самостоятельно в порядке, установленном указанным ФСБУ;
• введено понятие «объект учета аренды», установлены критерии, соответствие которым определяет такой объект, и на который распространяется действие данного ФСБУ;
• арендатор отражает в бухгалтерском учете право пользования активом и обязательство по аренде:
• право пользования активом оценивается по фактической стоимости и амортизируется (за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются);
• обязательство по аренде представляет собой кредиторскую задолженность по уплате арендных платежей в будущем и оценивается как суммарная приведенная стоимость этих платежей на дату оценки;
• арендодатель подразделяет аренду на финансовую и операционную в зависимости от того, переходят ли к арендатору экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности арендодателя на предмет аренды;
• установлены требования к раскрытию информации в бухгалтерской отчетности арендатора и арендодателя.