Признание объектов финансовой аренды

Минфин России в письме от 5 марта 2019 г. № 02-06-07/14096 разъяснил особенности признания в бухучете организациями госсектора объектов учета неоперационной (финансовой) аренды при определении налога на имущества.

Общие требования к учету организациями госсектора активов, обязательств, операций их изменяющих, определены СГС «Концептуальные основы», положения которого применяются одновременно с положениями СГС «Основные средства» — в части учета активов, классифицируемых в качестве объектов ОС и СГС «Аренда» — в части учета объектов аренды.

Согласно Инструкции № 157н учет операций с материальными средствами, удовлетворяющими критериям признания объектов ОС, или являющимися объектами учета неоперационной (финансовой) аренды, осуществляется на соответствующих счетах аналитического учета счета 0 101 00 000 «Основные средства». Таким образом, на указанном счете отражаются как объекты учета, признаваемые в качестве ОС, так и объекты, признаваемые объектами учета финансовой аренды, являющиеся по своей сущности правом пользования объектом лизинга (финансовой аренды), стоимость которого включается в налогооблагаемую базу по налогу на имущество организаций лизингодателем.

Объектом налогообложения указанным налогом с 1 января 2019 года признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Таким образом, налогообложение имущества связано с принятием актива к бухучету на баланс в качестве объекта ОС. Налогоплательщиком налога на имущество признается балансодержатель имущества.

Имущество, являющееся предметом договора лизинга, на срок указанного договора учитывается на балансе лизингодателя, следовательно, уплата налога осуществляется лизингодателем. Особенностью раскрытия информации об объектах финансовой аренды является их отражение на соответствующих счетах аналитического учета счета 0 101 00 000 «Основные средства» вне зависимости от условий предоставления, определенных договором финансовой аренды (лизинга).

В целях исключения двойного налогообложения налогом на имущество стоимость указанных объектов в состав налогооблагаемой базы лизингополучателем не включается.