Учет земельных участков при крупной сделке

Минфин России в письме от 15 марта 2019 г. № 02-06-10/17218 дал разъяснения по вопросу об учете при расчете цены крупной сделки бюджетного учреждения земельных участков, находящихся на праве безвозмездного бессрочного пользования.

Указано, что бюджетное учреждение вправе совершать крупную сделку только с предварительного согласия органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного учреждения. Крупной сделкой признается сделка (несколько взаимосвязанных сделок) с денежными средствами или иным имуществом, если ее цена либо стоимость отчуждаемого или передаваемого имущества превышает 10 процентов балансовой стоимости активов бюджетного учреждения, определяемой по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, если уставом бюджетного учреждения не предусмотрен меньший размер крупной сделки.

Обязательным отчетом в годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности для бюджетных учреждений является Баланс государственного (муниципального) учреждения (ф. 0503730). Для расчета контрольного показателя при определении цены крупной сделки, начиная с момента представления учредителю официальной отчетности бюджетного учреждения за 2018 год, используются показатели строки 350 графы 10 «Баланс, Актив, на конец отчетного периода» указанного Баланса. Данный показатель включает в себя показатели стоимости как нефинансовых, так и финансовых активов. К показателям стоимости нефинансовых активов относятся, в том числе непроизведенные активы, учитываемые на счете 010300000 «Непроизведенные активы», в частности, земельные участки, находящиеся у бюджетного учреждения на праве безвозмездного бессрочного пользования.

Земельные участки, относящиеся к непроизведенным активам, учитывались при формировании стоимости актива баланса и до внесения изменений в Инструкцию № 33н.