Учет земельных участков – имущества казны
В письме Минфина России от 14 марта 2019 г. № 02-07-10/16863 даны разъяснения по вопросу об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете земельных участков — имущества казны, собственность на которые не разграничена, передаваемых в аренду либо безвозмездное пользование.
Указано, что при передаче земельного участка, собственность на который не разграничена, уполномоченный орган власти (орган местного самоуправления) передает по договору аренды либо безвозмездного бессрочного пользования право пользования указанным активом, вовлекая его в хозяйственный оборот.
Согласно Инструкции № 157н земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), а также земельные участки, по которым собственность не разграничена учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 010300000 «Непроизведенные активы» по их кадастровой стоимости на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования такими земельными участками. При отсутствии кадастровой стоимости земельного участка он учитывается по стоимости, рассчитанной исходя из наименьшей кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, граничащего с объектом учета, либо при невозможности определения такой стоимости — в условной оценке один квадратный метр — 1 рубль.
Если участок передан в аренду либо безвозмездное пользование, он подлежит отражению в бухучете по счету 010313000 «Прочие непроизведенные активы — недвижимое имущество учреждения».
Для обеспечения контроля за сохранностью и целевым использованием предоставляемых в аренду либо безвозмездное пользование земельных участков, собственность на которые не разграничена, уполномоченный орган власти (орган местного самоуправления), осуществляющий полномочия собственника в отношении указанных земельных участков, отражает информацию о них на соответствующих забалансовых счетах 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)» либо 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».