Возврат переплаты арендодателем

Если арендодатель возвращает арендатору-упрощенцу излишек арендной платы, то сумма возвращенных средств является доходом арендатора.

Такая позиция Минфина России указана в письме от 2 августа 2019 г. № 03-11-06/2/58327.

НК РФ установлено, что в целях УСН к доходам относятся как доходы от реализации товара, так и внереализационные доходы. В их состав, в том числе включается доход в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней или иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба.

Датой получения доходов у организаций, применяющих УСН, признается день поступления денежных средств на счета в банках или в кассу.

Таким образом, сумма арендной платы, переплаченная в прошедших налоговых периодах, но взысканная по решению суда в 2019 году, учитывается при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в составе внереализационных доходов на дату ее получения.