Неотделимые улучшения

Срок полезного использования, применяемый арендатором для исчисления амортизации по капитальным вложениям в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество, является постоянной величиной и не зависит от срока эксплуатации самого объекта аренды (письмо Минфина России от 14 мая 2008 г. № 03-03-06/2/52).

Капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается, амортизируются в течение срока действия договора аренды. Суммы амортизации рассчитываются с учетом срока полезного использования, определяемого в соответствии с Классификацией основных средств (п. 1 ст. 258 НК РФ). Поэтому амортизация по капитальным вложениям в форме неотделимых улучшений начисляется исходя из срока полезного использования, установленного Классификацией основных средств для арендованного имущества.