Применение кадастровой стоимости

Вопрос применения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налога на имущество организаций рассмотрела ФНС России в письме от 13 августа 2020 г. № СД-4-21/13048@.

Имущество признается объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 375 Налогового кодекса налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено данной статьей.

Пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса установлено, что налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса, определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса.

Органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и о его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения (п. 4 ст. 85 НК РФ).