Год постройки влияет на кадастровую стоимость

Вопрос определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода на основании внесения сведений в ЕГРН о годе его постройки, рассмотрел Минфин России в письме от 28 июня 2021 г. № 03-05-05-01/50619.

К характеристикам объекта недвижимости, учитываемым при изменении кадастровой стоимости, относится год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается (подп. 18 п. 4 ст. 8 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Следовательно, государственный кадастровый учет сведений о годе постройки является основанием для изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании внесения сведений в ЕГРН о годе его постройки учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости (год постройки).