Налог на имущество: что относить к недвижимости?

Сооружения, построенные и введенные в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т. е. как объекты капитального строительства, с большей степенью вероятности относятся к объектам недвижимости. Соответственно, объекты, обладающие характеристиками некапитальных сооружений, не относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которые подлежит государственной регистрации. Об этом сообщил Минфин России в письме от 29 июня 2021 г. № 03-05-05-01/51043 со ссылкой на мнение Росеестра.

Аналогичный вывод содержится в сформировавшейся судебной практике в отношении различного рода некапитальных сооружений и оборудования (например, Определения Верховного Суда России от 20 мая 2015 г. № 306-ЭС15-5227 (забор), от 30 сентября 2015 г. № 303-ЭС15-5520 (замощение), от 7 апреля 2016 г. № 310-ЭС15-16638 (автостоянка), от 27 декабря 2018 г. № 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная), от 28 января 2019 г. № 308-КГ18-23749 (футбольное поле)).