Формирование оценочных значений

Вопрос о формировании в целях бюджетного учета оценочных значений доходов будущих периодов по договорам аренды, предусматривающим ежегодное изменение размера арендной платы, рассчитываемых ежегодно с учетом изменения налоговых ставок земельного налога, рассмотрел Минфин России в письме от 21 июля 2021 г. № 02-07-10/58486.

Надежной оценкой ожидаемых арендных платежей по договору аренды, по мнению Минфина России, является сумма арендных платежей, прямо установленная договором аренды (с учетом ее изменений).

Принимая во внимание, что согласно бюджетным полномочиям, осуществляемым главным администратором доходов бюджета (Администрацией города), величина доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, прогнозируется на бюджетный цикл (на три года), применение вышеуказанного подхода не является единственно обоснованным.

По мнению Минфина России, более эффективное раскрытие в бюджетном учете ожидаемых поступлений по договорам аренды возможно в случае изменения подходов к формированию договорных отношений (с учетом утвержденных объемов прогнозируемых доходов от аренды).