Налог на имущество: кто плательщик?

Если объект недвижимого имущества (объект аренды) учитывается одновременно в бухгалтерском балансе как у арендодателя, так и у арендатора, в целях исключения двойного обложения налог на имущество организаций в отношении данного объекта уплачивается арендодателем (собственником) (письмо Минфина России от 30 ноября 2021 г. № 03-05-05-01/96823).

С 1 января 2022 года плательщиком по налогу на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду (лизинг), признается собственник объекта аренды вне зависимости от его учета в качестве других активов. При этом остаточная стоимость объекта недвижимого имущества для целей исчисления налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества в этом случае определяется в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и т.п.).

По вопросу признания в бухгалтерском учете организациями государственного сектора объектов учета неоперационной (финансовой) аренды при определении налога на имущество организаций рекомендуется руководствоваться письмом Минфина России от 5 марта 2019 г. № 02-06-07/14096.

При решении вопросов, касающихся уплаты налога на добавленную стоимость при оказании казенными учреждениями услуг по аренде государственного (муниципального) имущества, рекомендуется руководствоваться письмом ФНС России от 14 декабря 2017 г. № СД-4-3/25449@, согласованным с Минфином России.