Договор аренды земельного участка: доходы будущих периодов

Первоначальное признание объекта учета операционной аренды — право пользования активом производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, с одновременным отражением арендных обязательств пользователя (арендатора) (кредиторской задолженности по аренде) (п. 20 СГС «Аренда»).

Сумма изменений арендных платежей отражается в учете субъекта как сумма, равная разнице между суммой арендных платежей за весь срок действия договора с учетом измененных условий и суммой арендных платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.

Доходы от предоставления имущества в операционную аренду отражаются по статье 120 «Доходы от собственности» аналитической группы подвида доходов бюджетов и относятся на подстатью 121 «Доходы от операционной аренды» (письмо Минфина России от 14 апреля 2023 г. № 02-02-09/33791).