Изменение кадастровой стоимости: земельный налог

Если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года, за исключением случаев, если она увеличилась вследствие изменения характеристик земельного участка, то налоговая база за налоговый период 2023 года определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 Налогового кодекса (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса (п. 1.1 ст. 391 НК РФ).

Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость того же земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года, то такая кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по налогу на имущество за налоговый период 2023 года применяться не должна. Обязательное условие: кадастровая стоимость соответствующего земельного участка не увеличилась вследствие изменения его характеристик (письмо ФНС России от 4 октября 2023 г. № БС-3-21/12798@).