Налог на имущество по кадастровой стоимости
Исчисление налогов по кадастровой стоимости вызывает немало вопросов. Часто их приходится решать в судах.
А. В. Кондратьева, аудитор
Недостоверные сведения
Налоговики доначислили налогоплательщику налог на имущество и пени за использование сведений о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимого имущества, представленных государственным органом — Росреестром. Сведения содержали недостоверную информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Налогоплательщик не согласился с начислением пеней и обратился в суд.
Арбитры, изучив обстоятельства дела, признали правомерным доначисление налога на имущество. Вместе с тем, установив, что в целях налогообложения налогоплательщиком были использованы сведения о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимого имущества, представленные государственным органом — Росреестром, которые содержали недостоверную информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для начисления налогоплательщику пеней за нарушение срока уплаты налога на имущество, в связи с чем признал недействительным оспариваемое решение инспекции в части начисления пеней.
При исчислении базы по налогу на имущество налогоплательщик руководствовался сведениями о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН (касающихся спорного периода), предоставленных по его запросу уполномоченным государственным органом — Росреестром. Формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика. Доказательств, свидетельствующих о том, что в данном случае налогоплательщик действовал недобросовестно в целях извлечения необоснованной налоговой выгоды, налоговым органом не представлены.
При установленных обстоятельствах суды обоснованно посчитали, что на налогоплательщика не может быть возложена обязанность по уплате спорной суммы пеней.
Формирование выписок с недостоверными сведениями произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 марта 2024 г. № Ф07-508/2024 по делу № А42-6912/2022).
Налог с помещений общего пользования
Налоговый орган начислил налог на имущество из-за неотражения в декларации сведений об объекте недвижимости, являющемся помещением общего пользования.
Налогоплательщик не согласился и обратился в суд.
Суд отказал в удовлетворении требования, основываясь на том, что налогоплательщику принадлежат помещения в здании, а также доля в общей долевой собственности на площади общего пользования в здании (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 февраля 2023 г. № Ф09-167/23 по делу № А50-7465/2022).
Просмотр статьи доступен для подписчиков журнала.