Вопрос — ответ

Вопросы по бухгалтерскому (бюджетному) учету

В свидетельстве о регистрации права федеральной собственности на помещения первого и цокольного этажей здания общая площадь указана без учета лестничных пролетов. Каков порядок регистрации и постановки на балансовый учет указанных объектов?

Права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации (ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, ст. 1 Закона от 31 июля 2015 г. № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218‑ФЗ)).

Недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии c Законом № 218‑ФЗ, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса и пункта 5 статьи 1 Закона № 218‑ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее — ЕГРП).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Законом № 218‑ФЗ, записи в ЕГРП вносятся в соответствии с приказом Росреестра от 27 декабря 2023 г. № П/0565 «Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки».

Выдача отдельных свидетельств о государственной регистрации права на лестничные пролеты (лестничные площадки, лестницы), составляющие общее имущество в объекте, действующим законодательством не пре­дусмотрена.