Аренда у физического лица: страховые взносы

Вопрос начисления страховых взносов на суммы арендной платы, выплачиваемые организацией физическому лицу по договору аренды у него нежилого помещения, рассмотрел Минфин России в письме от 17 сентября 2024 г. № 03-15-05/88855.

Объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов — организаций признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые ими в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, в частности, в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг (п. 1 ст. 420 НК РФ).

Не облагаются страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), и договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав) (п. 4 ст. 420 НК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Суммы арендной платы, производимой организацией в пользу физического лица по договору о предоставлении в пользование (в аренду) нежилого помещения, не облагаются страховыми взносами на основании пункта 4 статьи 420 Налогового кодекса.