Безвозмездная аренда: налоговые последствия

Минфин России разъяснил налоговые последствия при оказании безвозмездных услуг по предоставлению в аренду имущества (письмо от 2 сентября 2024 г. № 03-03-06/1/82690).

Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по предоставлению в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг, либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды.

Если договором аренды (дополнительным соглашением к договору аренды) установлено, что арендодателем в течение определенного периода услуги по предоставлению в аренду имущества не оказываются, то в указанный период объекта налогообложения НДС не возникает.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 и статьи 39 Налогового кодекса услуги по предоставлению в аренду имущества, оказываемые на безвозмездной основе, признаются объектом налогообложения НДС.

В соответствии с пунктом 8 статьи 250 Налогового кодекса доходы в виде безвозмездно полученных услуг, за исключением случаев, указанных в статье 251 Налогового кодекса, относятся к внереализационным доходам налогоплательщика, учитываемым при определении базы по налогу на прибыль.