Подлежат ли включению федеральным автономным учреждением в налоговую базу по налогу на имущество организаций 2018 г. ОС, полученные в пользование по договору аренды (лизинга с правом выкупа или без права выкупа)? Правильно ли трактовать позицию Минфина России, так, что вышеуказанное имущество подлежит налогообложению дважды - и у арендатора, и у арендодателя?
Заглянувший
29.03.2019 12:17:01
Основные средства, полученные федеральным автономным учреждением в пользование по договору аренды (лизинга с правом выкупа или без права выкупа), подлежат включению в налоговую базу по налогу на имущество организаций 2018 г., если речь идет о неоперационной аренде. Трактовать позицию Минфина России таким образом, как указано в вопросе, неправильно. Объектами налогообложения признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение), учитываемое на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухучета. Согласно СГС "Основные средства" являющиеся активами материальные ценности, находящиеся у субъекта учета на праве владения и пользования, возникающем по договору аренды, признаются основными средствами при их передаче субъектом учета во владение и пользование по договору аренды. СГС "Аренда" установлен различный подход в отношении учета основного средства при передаче (получении) его в аренду как для арендатора, так и для арендодателя, в зависимости от того, является ли аренда операционной или неоперационной. При операционной аренде объект продолжает учитываться арендодателем в составе ОС. При неоперационной аренде объект прекращает учитываться в составе ОС арендодателя и начинает учитываться в составе ОС арендатора. Таким образом, двойное налогообложение (у арендодателя и у арендатора) исключено. Лизинг без права выкупа в принципе не может быть неоперационной арендой, тогда как в случае наличия такого права, при соблюдении условий, обозначенных в СГС "Аренда", лизинг может быть признан неоперационной арндой.
