Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2016 г. N 03-05-06-02/48918
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2016 г. N 03-05-06-02/48918 О праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке.
На основании пункта 5 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N
Таким образом, земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников этих помещений.
Данная правовая позиция находит отражение в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2012 г. N 11642/11.
Одновременно сообщается, что в силу подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу.
Заместитель директора Департамента | В.А. Прокаев |