Вопрос отражения операций по перечислению средств при заключении договоров участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу рассмотрел Минфин России в письме от 15 сентября 2021 г. № 02-06-10/74687.
Денежные средства, находящиеся на счете эскроу, по мнению финансистов, следует рассматривать по их экономическому содержанию как средства, находящиеся «во временном распоряжении», вплоть до завершения срока депонирования и (или) возврата владельцу счета (перечисления застройщику) по основаниям, установленным Законом от 30 декабря 2004 г. №
Операции по перечислению средств при заключении договоров участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу необходимо отражать следующими бухгалтерскими записями:
Дебет 1 206 31 56Y
«Расчеты по выданным авансам»
Кредит 1 304 05 310
«Расчеты по платежам из бюджета с финансовым органом по увеличению стоимости основных средств»
с одновременным отражением сумм, поступивших на счета эскроу,
Дебет 3 201 21 510
«Денежные средства учреждения на счетах в кредитной организации»
Кредит 3 304 01 73Y
«Увеличение кредиторской задолженности по средствам, полученным во временное распоряжение».