В договоре аренды может быть закреплено условие, согласно которому арендатор обязан проводить ремонт в арендуемом помещении. При этом ремонт может быть как косметическим (текущим), так и с внесением улучшений в объект аренды.
Л. Ю. Симонова, редактор-эксперт журнала «Бюджетный учет»
Арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса. В частности, в статье 616 закреплены обязанности сторон по содержанию объекта аренды.
На арендодателя возлагается обязанность осуществлять капитальный ремонт в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, — в разумный срок.
Неисполнение дает арендатору право на следующие действия:
- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
- потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Просмотр статьи доступен для подписчиков журнала.