Бюджетный учет имущества, находящегося в пользовании

Письмом от 29 июля 2011 г. № 02-06-10/3444 Департамент бюджетной политики и методологии Минфина России отвечает на вопросы Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования (далее — ГУ). Рассматриваются:

• исправление ошибки в бюджетном учете в случае необоснованного отражения на его балансе объектов недвижимого имущества, не являющихся федеральной собственностью, а находящихся в безвозмездном пользовании учреждения, до передачи другому учреждению при реорганизации
• содержание объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с Инструкцией № 157н, объекты движимого и недвижимого у имущества, полученные учреждением в безвозмездное пользование без закрепления права оперативного управления, должны учитываться на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование». При закреплении в установленном порядке объектов недвижимости — нежилых помещений в оперативное управление государственного (муниципального) учреждения они подлежат учету на балансе с отражением по счету 010112000 «Нежилые помещения — недвижимое имущество учреждения». Если учреждение производило бюджетный учет недвижимого имущества в ином порядке, оно должно при обнаружении ошибки исправить ее в соответствии с пунктом 18 Инструкции № 157н.

При проведении реорганизации учреждений в обязательном порядке должна проводиться инвентаризация имущества и обязательств. Ошибки, обнаруженные в ходе инвентаризации, следует исправлять до составления разделительного баланса.

Таким образом, когда при подготовке Актов приема-передачи здания (сооружения) (ф. 0306030), составляемых в целях формирования разделительного баланса, было выявлено у присоединяемого учреждения необоснованное отражение на балансовых счетах объектов недвижимого имущества, не являющихся федеральной собственностью, то до подписания указанных актов (до составления разделительного баланса) в бюджетном учете ГУ следовало исправить обнаруженную ошибку способом «Красное сторно», отразив следующие записи:

дебет счета 110112310 «Увеличение стоимости жилых помещений — недвижимого имущества учреждения» и кредит счета 140110180 «Прочие доходы» — на сумму балансовой стоимости объекта недвижимости;

дебет счета 140120271 «Расходы на амортизацию основных средств и нематериальных активов» и кредит счета 110412410 «Уменьшение за счет амортизации стоимости нежилых помещений — недвижимого имущества учреждения» — на сумму начисленной амортизации на объект недвижимости;

одновременно следовало произвести увеличение забалансового счета 01 «Имущество, полученное в пользование».

По вопросу содержания объектов недвижимости, являющихся собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью, за счет средств федерального бюджета сообщаетсяследующее. В соответствии с ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу условий договора безвозмездного пользования нежилым помещением, зданием, сооружением, находящимся в собственности города, обязанность по содержанию указанного в договоре нежилого здания, была возложена на ГУ. Таким образом, на основании условий договора, а также согласно гражданскому законодательству расходные обязательства по содержанию муниципального имущества должны были приниматься его пользователем.