Раздел объектов имущества

ФНС России в письме от 2 марта 2016 г. № БС-3-11/852@ дает разъяснение по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и сделок с ним и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами (п. 9 ст. 12 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Если из одного объекта недвижимого имущества образовалось два объекта с разными кадастровыми номерами, два свидетельства на право собственности двух объектов недвижимого имущества, то есть произошел раздел недвижимого имущества согласно пункту 10 статьи 378.2 Налогового кодекса.

Следовательно, вновь образованные объекты недвижимого имущества в результате раздела объекта, включенного в перечень, при условии соответствия их критериям, предусмотренным статьей 378.2 Налогового кодекса, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки объектов на государственный кадастровый учет.