НДФЛ: нерезидент РФ продал имущество

Минфин России в письме от 25 февраля 2016 г. № 03-04-05/10362 разъяснил порядок обложения НДФЛ доходов от продажи имущества нерезидента РФ.

Пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 Налогового кодекса РФ.

Доход, полученный от продажи физлицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, недвижимого имущества, подлежит налогообложению в полном объеме с применением налоговой ставки 30 процентов. При этом установленный статьей 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества, не применяется. Таким образом, нерезиденты РФ не имеют права на имущественные налоговые вычеты, предоставляемые при продаже недвижимости и прочего имущества.