Доходы от продажи недвижимости облагаются по новым правилам

С 1 января 2016 года изменился порядок освобождения от НДФЛ доходов физлиц, полученных от продажи недвижимого имущества.

Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика в течение определенного срока. Этот срок зависит от того, при каких условиях недвижимость была получена налогоплательщиком.

Так, налог не придется платить по истечении трех лет владения, если недвижимость получена:

• по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника (родителя, ребенка, дедушки, бабушки, внука, брата, сестры — ст. 14 Семейного кодекса РФ);
• в результате приватизации;
• по договору пожизненного содержания с иждивением.

Во всех остальных случаях НДФЛ при продаже недвижимости платить не нужно, но только при условии, если срок владения недвижимости превышает пять лет (п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ). Эти правила применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.