НДФЛ: арендодатель - физлицо

Минфин России в письме от 21 апреля 2016 г. № 03-04-06/23195 разъяснил порядок перечисления НДФЛ при выплате физлицам доходов по договорам аренды земельных участков в случае, если у организации есть обособленное подразделение.

Если организация арендует землю у физлица, то организация-арендатор становится налоговым агентом по НДФЛ и обязана исчислить, удержать из выплачиваемого дохода и уплатить налог в бюджет.

В случае если организация заключила договоры аренды земельных участков, расположенных на территории района, от использования которых выплачивает физлицам доходы, то сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом с таких доходов, подлежит перечислению в бюджет по месту учета организации — налогового агента в налоговом органе.

Если договоры аренды земельных участков, расположенных на территории района, заключены с физлицами обособленным подразделением организации (уполномоченными лицами обособленного подразделения) от имени такой организации, то сумма налога подлежит перечислению в бюджет по месту нахождения обособленного подразделения организации.